№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв:с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни :суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.12года  55115 тысяч рублей .

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.12.12года 138465 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 30.12.12 года убыток 0 рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного дома с пристроенной подземной автостоянкой закрытого типа.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй»,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации ,кадастра и картографии по Калининградской области ,№ регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия автостоянок, въездов-выездов в подземную парковку- из бетонной плитки; тротуаров ,пешеходных дорожек ,площадки для отдыха взрослых, игр детей, сушки белья -из тротуарной плитки; организация детских площадок  на эксплуатируемой кровле пристроенной подземной автостоянки установка ограждения на ее эксплуатируемой кровле высотой 1,5 м.Устройство спортивных площадок –из спортивного газона установка на площадках детского и спортивного оборудования. Озеленение территории осуществляется посадкой декоративных деревьев и устройством газонов.

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-26 872,39 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-610,54 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом .

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Пристроенная автостоянка:

Строительный  объем – 2 473,1 куб.м, общая площадь пристроенной автостоянки- 693,3 кв.м.

Конструктивная схема здания- неполный железобетонный каркас;

Фундаменты- монолитная железобетонная плита толщиной 500 мм . из бетона класса В20, марки W 6 по водонепроницаемости;

Наружные стены ,стены рампы и лестничной клетки-монолитные железобетонные толщиной 300 мм; в качестве  гидроизоляции вертикальных поверхностей стен подземной части  автостоянки будет использована проникающая гидроизоляция «Гидротекс-К»;

Колонны- монолитные железобетонные  сечением 400*400 мм с капителями;

Покрытие- монолитная железобетонная плита толщиной 250мм.

Перегородки -из полнотелого керамического кирпича толщиной 120мм;

Перемычки-сборные железобетонные;

Лестница –сборные  ж/бетонные ступени по металлическим косоурам , площадки- монолитные железобетонные по металлическим балкам;

Кровля- плоская, эксплуатируемая, покрытие-грунт по геотекстилю, гидроизоляция;

Пол в автостоянке и электрощитовой -цементный с железнением;

Для защиты помещений подземной автостоянки принята система автоматического модульного порошкового пожаротушения типа «Тунгус»

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-32;

Трехкомнатных-9;

Общая площадь квартир =4 429,79 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью -610,54 кв.м.

Количество машиномест пристроенной автостоянки( не входящих в состав общего имущества)-24, площадью  =693,3 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа пристроенной автостоянки

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона .

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»

№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв:с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни :суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 31.03.14 года  7170 тысяч рублей .

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 31.03.14 года 91619 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 31.03.14 года убыток 280 тысяч рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного дома с пристроенной подземной автостоянкой закрытого типа.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй»,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации ,кадастра и картографии по Калининградской области ,№ регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия автостоянок, въездов-выездов в подземную парковку- из бетонной плитки; тротуаров ,пешеходных дорожек ,площадки для отдыха взрослых, игр детей, сушки белья -из тротуарной плитки; организация детских площадок  на эксплуатируемой кровле пристроенной подземной автостоянки установка ограждения на ее эксплуатируемой кровле высотой 1,5 м.Устройство спортивных площадок –из спортивного газона установка на площадках детского и спортивного оборудования. Озеленение территории осуществляется посадкой декоративных деревьев и устройством газонов.

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-26 872,39 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-521,28 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом .

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Пристроенная автостоянка:

Строительный  объем – 2 473,1 куб.м, общая площадь пристроенной автостоянки- 693,3 кв.м.

Конструктивная схема здания- неполный железобетонный каркас;

Фундаменты- монолитная железобетонная плита толщиной 500 мм . из бетона класса В20, марки W 6 по водонепроницаемости;

Наружные стены ,стены рампы и лестничной клетки-монолитные железобетонные толщиной 300 мм; в качестве  гидроизоляции вертикальных поверхностей стен подземной части  автостоянки будет использована проникающая гидроизоляция «Гидротекс-К»;

Колонны- монолитные железобетонные  сечением 400*400 мм с капителями;

Покрытие- монолитная железобетонная плита толщиной 250мм.

Перегородки -из полнотелого керамического кирпича толщиной 120мм;

Перемычки-сборные железобетонные;

Лестница –сборные  ж/бетонные ступени по металлическим косоурам , площадки- монолитные железобетонные по металлическим балкам;

Кровля- плоская, эксплуатируемая, покрытие-грунт по геотекстилю, гидроизоляция;

Пол в автостоянке и электрощитовой -цементный с железнением;

Для защиты помещений подземной автостоянки принята система автоматического модульного порошкового пожаротушения типа «Тунгус»

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-31;

Трехкомнатных-10;

Общая площадь квартир =4 429,79 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью - 521,28 кв.м.

Количество машиномест пристроенной автостоянки( не входящих в состав общего имущества)-24, площадью  =693,3 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа пристроенной автостоянки

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона .

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»

№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв:с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни :суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года  4094 тысяч рублей .

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года 83359 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года убыток 83 тысяч рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного дома с пристроенной подземной автостоянкой закрытого типа.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй»,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации ,кадастра и картографии по Калининградской области ,№ регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия автостоянок, въездов-выездов в подземную парковку- из бетонной плитки; тротуаров ,пешеходных дорожек ,площадки для отдыха взрослых, игр детей, сушки белья -из тротуарной плитки; организация детских площадок  на эксплуатируемой кровле пристроенной подземной автостоянки установка ограждения на ее эксплуатируемой кровле высотой 1,5 м.Устройство спортивных площадок –из спортивного газона установка на площадках детского и спортивного оборудования. Озеленение территории осуществляется посадкой декоративных деревьев и устройством газонов.

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-26 872,39 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-521,28 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом .

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Пристроенная автостоянка:

Строительный  объем – 2 473,1 куб.м, общая площадь пристроенной автостоянки- 693,3 кв.м.

Конструктивная схема здания- неполный железобетонный каркас;

Фундаменты- монолитная железобетонная плита толщиной 500 мм . из бетона класса В20, марки W 6 по водонепроницаемости;

Наружные стены ,стены рампы и лестничной клетки-монолитные железобетонные толщиной 300 мм; в качестве  гидроизоляции вертикальных поверхностей стен подземной части  автостоянки будет использована проникающая гидроизоляция «Гидротекс-К»;

Колонны- монолитные железобетонные  сечением 400*400 мм с капителями;

Покрытие- монолитная железобетонная плита толщиной 250мм.

Перегородки -из полнотелого керамического кирпича толщиной 120мм;

Перемычки-сборные железобетонные;

Лестница –сборные  ж/бетонные ступени по металлическим косоурам , площадки- монолитные железобетонные по металлическим балкам;

Кровля- плоская, эксплуатируемая, покрытие-грунт по геотекстилю, гидроизоляция;

Пол в автостоянке и электрощитовой -цементный с железнением;

Для защиты помещений подземной автостоянки принята система автоматического модульного порошкового пожаротушения типа «Тунгус»

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-31;

Трехкомнатных-10;

Общая площадь квартир =4 429,79 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью - 521,28 кв.м.

Количество машиномест пристроенной автостоянки( не входящих в состав общего имущества)-24, площадью  =693,3 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа пристроенной автостоянки

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона .

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»

№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв:с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни :суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года  4094 тысяч рублей .

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года 83359 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года убыток 83 тысяч рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного дома с пристроенной подземной автостоянкой закрытого типа.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй»,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации ,кадастра и картографии по Калининградской области ,№ регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия автостоянок, въездов-выездов на придомовую территорию- бетонная плитка; тротуаров ,пешеходных дорожек ,площадки для отдыха взрослых, игр детей, сушки белья -из тротуарной плитки; организация детских площадок  на эксплуатируемой кровле пристроенной подземной автостоянки установка ограждения на ее эксплуатируемой кровле высотой 1,5 м.Устройство спортивных площадок –из спортивного газона установка на площадках детского и спортивного оборудования. Озеленение территории осуществляется посадкой декоративных деревьев и устройством газонов.

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-26 872,39 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-521,28 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом .

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Крытый паркинг:

Общая площадь крытого парктинга — 275 кв.м., количество машино-мест-22; площадь  одного машино-места -12,5 кв.м.

Конструктивная схема   крытого паркина- металлоконструкции.

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-31;

Трехкомнатных-10;

Общая площадь квартир =4 429,79 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью - 521,28 кв.м.

Количество машиномест   в крытом паркинге (не входящих в состав общего имущества)-22, площадью  -275 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа крытого паркинга.

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона .

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»

№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв:с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни :суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года  4094 тысяч рублей .

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года 83359 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 30.06.14 года убыток 83 тысяч рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного жилого дома и устройство крытых паркингов для автомобилей.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

Положительное заключение негосударственной экспертизы (повторная экспертиза) №2-1-1-0047-14 от 21.07.2014г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-техническое объединение «АЛЕКС»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

 Распоряжение № 50-179-р от 05.09.2014г. Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, № регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия стояночных мест паркингов из бетонной плитки; устройство тротуаров и площадок отдыха взрослых, хозяйственной для сушки белья, детской площадки с покрытием из трудно-вытаптываемого газона, площадки для занятий физкультурой с покрытием – искусственный газон, площадки для установки контейнеров ТБО с покрытием из бетонной плитки; организация освещения на территории светильниками на металлических опорах. Свободная от застройки территория озеленяется путем устройства травяного газона и посадкой деревьев и кустарников декоративных парод.

Въезд и выезд на территорию жилого дома организован с ул. Гастелло

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-25 403,96 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-610,54 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом.

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Крытый паркинг:

Общая площадь крытого паркинга — 275 кв.м., количество машино-мест-22; площадь  одного машино-места -12,5 кв.м.

Конструктивная схема   крытого паркина- металлоконструкции.

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-31;

Трехкомнатных-10;

Общая площадь квартир = 4 444,19 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью - 610,54 кв.м.

Количество машиномест   в крытом паркинге (не входящих в состав общего имущества)-22, площадью  -275 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа крытого паркинга.

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона .

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»

№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв: с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни: суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.14 года  1621 тысяч рублей .

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.14 года 36507 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.14 года убыток 8 тысяч рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного жилого дома и устройство крытых паркингов для автомобилей.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

Положительное заключение негосударственной экспертизы (повторная экспертиза) №2-1-1-0047-14 от 21.07.2014г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-техническое объединение «АЛЕКС»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

 Распоряжение № 50-179-р от 05.09.2014г. Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, № регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия стояночных мест паркингов из бетонной плитки; устройство тротуаров и площадок отдыха взрослых, хозяйственной для сушки белья, детской площадки с покрытием из трудно-вытаптываемого газона, площадки для занятий физкультурой с покрытием – искусственный газон, площадки для установки контейнеров ТБО с покрытием из бетонной плитки; организация освещения на территории светильниками на металлических опорах. Свободная от застройки территория озеленяется путем устройства травяного газона и посадкой деревьев и кустарников декоративных парод.

Въезд и выезд на территорию жилого дома организован с ул. Гастелло

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-25 403,96 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-610,54 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом.

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Крытый паркинг:

Общая площадь крытого паркинга — 275 кв.м., количество машино-мест-22; площадь  одного машино-места -12,5 кв.м.

Конструктивная схема   крытого паркина- металлоконструкции.

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-31;

Трехкомнатных-10;

Общая площадь квартир = 4 444,19 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью - 610,54 кв.м.

Количество машиномест   в крытом паркинге (не входящих в состав общего имущества)-22, площадью  -275 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа крытого паркинга.

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона.

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»

№

Вид информации

Содержание информации

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»

2

Место нахождения

Юридический адрес

236022 г. Калининград,ул. Чайковского ,д.58

Почтовый адрес

236022,г. Калининград, ул. Чайковского ,д.58

3

Режим работы

Ежедневно с 09ч.00 мин. До 18ч.00 мин.

Обеденный перерыв: с 13ч.00мин. до 14ч.00мин

Выходные дни: суббота,воскреснье

4

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39№ 000299809 от 13.112003г МРИ МНС РФ №8 по г. Калининграду, ОГРН 1033901821480 ; ИНН 3905054294; КПП 390401001

5

Учредители

Рожнова Елена Владимировна -91 %

Купенко Ольга Николаевна-9%

6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Ранее в строительстве участия не принимал

7

Уставный капитал

11 000-00 (одиннадцать тысяч)рублей

8

Размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.14 года 29473 тысяч рублей.

9

Размер дебиторской задолженности

По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.14 года 29452 тысяч рублей.

10

Финансовый результат текущего года

По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.14 года убыток 62 тысяч рублей.

1

Цель проекта

Строительство многоквартирного жилого дома и устройство крытых паркингов для автомобилей.

2

Этапы и сроки реализации

10.02.2015г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0036-11 от 17.02.2011г.,выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз».

Положительное заключение государственной экспертизы (повторная экспертиза) № 39-1-2-0215-11 от 31.08.2011г., выдано государственным автономным учреждением Калининградской области «Центр проектных экспертиз»

Положительное заключение негосударственной экспертизы (повторная экспертиза) №2-1-1-0047-14 от 21.07.2014г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-техническое объединение «АЛЕКС»

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного дома № RU 39315000-008/2014 от 29 .01.2014г. на строительство многоквартирного дома выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

 Распоряжение № 50-179-р от 05.09.2014г. Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград».

5

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ООО «Ново-Строй», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, № регистрации 39-39-01/266/2010-520 на основании:

1.договора купли-продажи земельного участка  под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г.;

2.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

3.договора купли-продажи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20.10.2005г;

4.договора купли-продажи земельного участка от 21.03.2007г

5.решение единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» от 19.08.2010г

Границы участка

Закреплен в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка ,под кадастровым номером 39:15:132605:32

Площадь земельного участка

3 041 кв.м.

6

Элементы благоустройства

Устройство покрытия стояночных мест паркингов из бетонной плитки; устройство тротуаров и площадок отдыха взрослых, хозяйственной для сушки белья, детской площадки с покрытием из трудно-вытаптываемого газона, площадки для занятий физкультурой с покрытием – искусственный газон, площадки для установки контейнеров ТБО с покрытием из бетонной плитки; организация освещения на территории светильниками на металлических опорах. Свободная от застройки территория озеленяется путем устройства травяного газона и посадкой деревьев и кустарников декоративных парод.

Въезд и выезд на территорию жилого дома организован с ул. Гастелло

7

Местоположение строящегося дома

Жилой дом расположен в Ленинградском районе г. Калининграда границами участка являются : с севера и запада- ручей Гагаринский , с востока- существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100 ; с юга- территория существующего детского сада по ул. Гагарина.

8

Описание жилого дома

Многоквартирный жилой дом :

Строительный объем-25 403,96 куб.м., общая площадь жилой части здания- 6 037,05 куб.м. , общая площадь встроенных помещений-610,54 кв.м.

Конструктивная схема здания-монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Фундамент-свайно-плитный (монолитный ж/б плита толщиной 800 мм по основанию из забивных ж/б свай;

Наружые стены подвала –монолитные железобетонные толщиной 300 мм, часть стен,выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм,загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм;

Колоны-ионолитные железобетонные сечением 400*400, 400*600 мм из бетона кл .В25;

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00- из ячеистых блоков типа « YTONG»  толщиной 300 мм;

Межкомнатные  перегородки –из газосиликатных блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки –многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кВ. В 25 ;

Перекрытия- монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом М-25 толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля- плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования- из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир- приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений -автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений- от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах- полотенцесушители.

Электроснабжение -от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом.

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000кг.

Крытый паркинг:

Общая площадь крытого паркинга — 275 кв.м., количество машино-мест-22; площадь  одного машино-места -12,5 кв.м.

Конструктивная схема   крытого паркина- металлоконструкции.

9

Количество составе строящегося дома квартир, гаражей и иных объектов недвижимости предаваемых участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию

Количество квартир -80, в том числе:

Однокомнатных-39;

Двухкомнатных-31;

Трехкомнатных-10;

Общая площадь квартир = 4 444,19 кв.м.

Встроенные нежилые помещения -3 шт.(Административное помещение-1 шт.; Помещение для занятие физкультурой -2 шт;), общей площадью - 610,54 кв.м.

Количество машиномест   в крытом паркинге (не входящих в состав общего имущества)-22, площадью  -275 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1. Конструкция здания -монолитный железобетонный каркас.

2. Наружные стены- из ячеистых блоков  типа «YTONG»  толщиной 300 мм.

3.  Наружная отделка стен -штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»

4. Стены внутренние- многослойные толщиной 220 мм , из двух слоев газосиликатных блоков толщиной 100 мм и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм

5.  Перегородки внутренние- из газосиликатных блоков толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям  толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича.

6.  Кровля-плоская из рулонных направляемых материалов, водосток- организованный, внутренний.

7.  Стены в квартирах отштукатурены.

8.  Полы в квартирах- цементная стяжка с утеплением.

9.  Дом оборудован лифтом.

10. Проектная высота потолков в квартирах -2,7м.

11. Система водоснабжения с установкой приборов учета потребления воды, без оконечных сантехнических приборов.

12. Система отопления индивидуальная от двухконтурного газового котла импортного производства и установкой приборов учета потребления газа.

13.  Радиаторы отопления -стальные.

14.  Входная дверь –металлическая

15.  Окна и витражи- однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах.

16.  Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре. В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

17.  Разводка телефонного и телевизионного кабеля до квартиры.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Машиноместа крытого паркинга.

Встроенные нежилые помещения.

11

Общее имущество которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

-лестничные площадки,

-лестницы,

-подъездные коридоры,

-крыша, кроме эксплуатируемой части,

-вентканалы,

-венткамеры,

-помещение водомерных узлов и насосов,

-тамбур- шлюзы,

-электрощитовая,

-коллективная телевизионная антенна,

-вводной электрический счетчик,

-земельный участок,

-элементы благоустройства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

10.02.2015г

13

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Комитет архитектуры и строительства администрация городского округа «город Калининград»

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Повышение цен на строительные материалы, на подрядные, субподрядные работы

15

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

147 120 310  рублей

16

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог, в силу закона.

17

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Нет

18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «СтройКом»

ООО «КалипсоСтрой»

ООО «Версаль»

ООО «Сегмент»

ООО «Чистоград»